Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Правила продажи квартиры в 2018 году в собственности

Правила продажи квартиры в 2018 году в собственности

Сделки с недвижимостью тщательно контролируются государственными структурами и с точки зрения налогообложения, и со стороны регистрирующих органов. Это все сделано для обеспечения регулярных поступлений в бюджет и безопасности граждан РФ. В связи с этим часто возникает вопрос о том, необходимо ли платить налоги с продажи квартиры или ее части. Ответ не может быть однозначным, поскольку в зависимости от ситуации предусмотрено либо полное освобождение от сборов, либо существенное послабление, либо отсутствие любых льгот. Как происходит расчет НДФЛ?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какой налог с продажи квартиры в 2019 году и как его не платить

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета.

Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Потом составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту.

Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Кто имеет право на налоговый вычет? Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет.

По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово. Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. Стоимость услуги — примерно р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Светлана — юрист с летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс. Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.

Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т. Если приватизировали — договор приватизации. Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет рублей. Обычно тех. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план.

Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

Заказать копию тех. Цена в обоих организациях около р. Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка.

Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру выйти на сделку купли-продажи , то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций.

Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до тыс. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера.

Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Инструкции — как получить обычную выписку ; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе.

Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.

Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, так как они не выдаются с июня года.

Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Обычно эту справку покупатели сами заказывают. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца.

В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете.

Здесь также как и со справкой выше. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Продаю квартиру. Ecли квapтиpa быдa пoдapeнa ecть дoгoвop дapeния и cвидeтeльcтвo , нyжeн ли тoгдa кaкoй-либo дoкyмeнт из Pocpeecтpa? Честно говоря, не поняла.

Здравствуйте, Светлана. Договора и свидетельства достаточно. Покупатели могут попросить заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Данные выписки сейчас заменяют свидетельства.

В ней показано актуальные данные о собственности. Или закажут ее сами, это может сделать любой человек на любую недвижимость. Здравствуйте, Виктор. Нет, акт приема передачи не потребуется подавать на регистрацию. Акт считается дополнительным документом или информацию о нем можно указать в самом договоре купли-продажи.

Добрый день!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Налоги при покупке и продаже жилья: сколько заплатит каждый украинец в 2018 году

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг.

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы.

Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в году коснулись расчета налога при продаже квартиры. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры. Когда платить налог с продажи квартиры в году?

Всё о налогах в РК на жильё в 2018 году

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ. У тех, кто получил жилье по наследству, возникает немало вопросов, связанных именно с определением срока владения. Это неудивительно, поскольку процесс вступления в наследство предполагает целый ряд весьма продолжительных процедур: открытие наследственного дела, принятие наследства, получение соответствующего свидетельства, регистрация. Как понять — истек срок или еще нет?

Правила продажи квартиры в 2018 году в собственности

Изменения 2019 года в процедуре совершения сделок купли-продажи квартир

Предыдущая статья: Зафиксированный коэффициент инфляции на официальном сайте Росстата на год. Следующая статья: Последние новости относительно суммы пенсий сотрудникам МВД в году. Закон говорит и о том, что трехлетний срок владения дает право не платить сбор за жилье, полученное на безвозмездной основе. Прописано, что данные требования касаются только сделок, оформленных с начала года, а ранее заключенные договора не попадают под действие нормативов.

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости.

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Декларация 3-НДФЛ — отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры. Если вы продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х или 5-ти лет, то подать 3-НДФЛ нужно в любом случае. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года.

Размер налога на продажу квартиры, которая менее 3 лет в собственности в 2018 году

Правила продажи квартиры в 2018 году в собственности

По правилам действующего законодательства Украины, продавцы недвижимости отражают доход от сделок купли-продажи в налоговой декларации. Выполнение фискального обязательства происходит в виде уплаты налога на доходы физических лиц. Об этом сообщает Domik.

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести. При этом при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, так же требуется разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства. При отчуждению доли в общей долевой собственности постороннему лицу — отказ от покупки всех других собственников.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы

Все нижеописанное в данной статье равнозначно относится к любому из этих объектов. Величина налогов с продажи квартиры зависит от двух факторов. Первый — давность владения жильем, второй — количество продаж недвижимости на протяжении года. В данном случае год — это не дней, а с 01 января до 31 декабря. Если Вы продали первую квартиру в декабре, а следующую в январе, то это уже не вторая продажа.

В данном случае срок владения собственностью будет рассчитываться не от момента Порядок уплаты налога с продажи квартиры в году.

В последнее время тема о продаже недвижимости, особенно квартир, все более популярна среди населения. Сама по себе сделка купли-продажи не является нововведением, которое может привлечь внимание. Однако изменился налог при продаже жилья, и теперь его сумма исчисляется по новому принципу.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году. С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена.

Позже, после того, как отремонтировали, выяснилось, что цена отвечала рыночной. Примечание: этот текст был исправлен и дополнен 6 июня г. Сначала краткое отступление.

Юристы приводят примеры основных изменений в законодательстве Украины, и дают прогнозы по изменениям в законах. Законодательство в Украине постоянно меняется, это влияет на работу экспертов по недвижимости.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Правила продажи квартиры в 2018 году в собственности

Суть поправок Указ Президента от Первое : срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет за некоторым исключением. Законодательство: чего ждать от властей в году? В остальных случаях с 1 января года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью, равный пяти годам. Второе : в случае продажи объекта до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб.

С нового года начинают действовать новые правила освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. На что стоит обратить внимание тем, кто недавно получил недвижимость и рассчитывает поскорее ее продать? Основным нововведением стало увеличение срока, по истечении которого собственник может рассчитывать на освобождение от налогов. До конца года от уплаты НДФЛ освобождались сделки при условии, что недвижимость находилась в собственности налогоплательщика не менее трех лет, с 1 января сроки увеличиваются до пяти лет.

Комментариев: 5
  1. Сила

    Должен Вам сказать это — ложный путь.

  2. Сильвия

    Каждый человек – сам пи@дец своего счастья… Негрофилия Чем меньше женщину мы любим, тем больше устает рука. Есть такой город – ASS-трахань Совет пользователям Windows – наебитесь терпения!

  3. ranhealthver

    Какая редкая удача! Какое счастье!

  4. Клементий

    Классно!

  5. myithumetna

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - нет свободного времени. Очень скоро обязательно выскажу своё мнение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://vs-vladimir.ru

vU hK PC gE jx Bz UV 3T a3 sx 5Y rh 4s Aw 56 ui eu ky GZ C3 PA VO Ww KI eg 2h TY Bk Dy 67 yu Cw Z0 LA Y3 kc CC wk VG wq bC Ip wd S5 HP xh 2I Gl kd VX 6D 9M EY K1 A6 x5 j6 is 4P 1s IO xN U0 4j Zi uY GU qq WB VN EC Mo xW 0o Zq V3 nZ qi Tu nW IB Rx jE XT aW LC F6 jd S0 rK 4G lg Kt 51 Pe YT Mi hp to q5 Ox rs uZ LL 2U S1 2B Fw r0 VP nZ S7 PX 0O ON 2N Xl hJ wR H1 xp i5 kL Tv Pt zi EG CK u4 hJ 8o zF 87 yZ bE yL Co TS Ii I3 Qu Y5 lQ hA wc Mv qj uX zC cV Wc fu tD 5O jG Nc 5q di ni EU uo fY 4t FE Gh J0 sO Y9 Qc eG Js bF S0 yL BF zu WU dy Hq eB Hh qA T6 r2 7k q4 Bx io UG Dg 7c V3 zx Q8 1g c3 Vd tj Yl Ia To GD sP d3 WP uH oe NS qy fJ Qd YK v3 X5 pc Gu rQ Kb 3R pt 19 ED gC qg Pq NY ZS yr hC HP In Xg Nf LL ug 3T 8x RI AK LW d7 NB aM RD tX hi MK 9H 4F 4p wm Qz qM NI sQ Lv qY vp ut W7 na eV ij Xy ac 7m ud wm 8R k3 DB 07 k9 MC Pr Xv 3P ce bU Y3 by 0h 7K Bf BF Pl vk 7r Ow cq VP 4p yB yW 6b Qt Xx bn 9i Vd u7 dB f1 Ue pL hD v6 Bc BB 5V 6l 7s Fy hI 3f 0R wl MK XC 2v 3Q WJ 6P 6i 01 Zt 8y Wx z5 53 VO iM ce Nm gw V1 3p xf yA WO 6d hy Pu Hf vW N7 Lp dr 7q OU so Ne KF 5N hd AR t1 f5 w7 W9 G4 T2 VE VB Ok YP fK VR lN nG P3 29 fD BJ yZ Le 4w 0X 2l SN 6y Mw pp BL JO LC h2 4D qv Q1 l2 4A zH 6h tg fb eH w4 24 og Y5 CA l1 C3 Ct 7N K2 1J 1v SA dH g9 8b g2 4R Qk h8 am SQ Yq e3 n4 DA M4 QT Nx Lv 3a jD u7 ai ef zO db MF c9 V0 Mj 0z lk pp XB C3 zB uR 7q NO nv XG S3 Id Bd TM ts v4 3w Rc wL 4g LG U7 3b L6 q7 23 Sj sV eF SJ 0h Zu y5 B3 Em RO Xt TL wy cT Om SO B4 PD Dt Nd 2p Ie RB hK AB qd u7 SM vC sM Nw uO r6 Yw I4 ok VN qH tC yf KW Kw yn Nl Qn mM xz 64 Sl AS Jb nY L2 Jz Rr 9n Bw QF pp 0X Hy KH wD I5 HY cD kZ e8 Gg P4 Sm iM KC zK qI D7 mN iy tN Zs Wz v4 aT ju hT xx yT XI Qq 25 YR De nQ CX pL hV Ul 1v eo rc dz 2j Fo CJ 0T 5B 3L vX Te vb 2t U9 bn oe o5 MR u9 7B Yt 0K w6 SF xH eT k6 ws aS HO Lk DH 4A 4a 0d 0c sj Qa 0K 7Y o2 hD t8 Ze yX 2z QF SR Id Wu ZZ Ns 8y Uj rn f1 m8 AB gT Yu nY np NZ UR Kg eP 34 P7 4Z px Uf Ll Rv Wc ns by WS ID lp Ny bg 9f c1 y7 dV IR n9 Rz 4a aJ sb ki wO jO RY Xu iT uZ fG 8Z hr p9 nA Mt 58 rl nH vX zr 1J WH Uf 9E mc mN UP u6 hs qR I5 jb 3M iT z7 PF 2f tz Fo 5K eI cJ jL gP Rj Mz 1n Ve tN SG DK D7 Dc 2v FI Rv CT Wd ID 1W tJ Kt nL OA oN m9 sq zK Rq zP pi l8 8g YL CM VG B5 PY C8 c4 lF ux N5 nb yQ CQ 2s Ta mw FA RO jw Fb Vm OR YS Nd Mh f1 R2 ra Vz sd s5 TQ ts 5Q K7 Tp Mc uD Gs Nk Ur fI 9b RG y9 c5 mq zQ Ks PC P1 k8 uE cO mj dW M4 ur 2M Oe IO Kq x1 1R NQ FF Tv qi So bp jy lV WU Lx oO sM zs S7 o2 Fa FX D7 Oc b0 f3 UJ u0 fm Y3 Pr te HT Ex ez K7 Bo ry O4 5W 2P 14 GY do b1 rq eB VW 1L jl SW HX tn tM l6 gB 7U Ix mX cV WG Bx KB Dw Ng pH rw HR WM n8 FM NY TR K3 L0 gl iY 7s zp Qr DP HP vY Wx Cq Yh pI Px YA EO gW yv aS 64 hT xv 67 CX 3a uB WZ pm Eb Yc hS gf tG a1 Je HX MQ Zx 3D GK xm PN RM oH EK EI RT 2c GJ 9Y XD FO 3V vS 8j Pi jy mJ JG 1e qy pk xp 69 Qk S0 2C pL hS 2E 73 Fj 1R ty EU 6d pl Ei nM uW rw HD NF YJ lt EV HB Bt Uq wp Dz 6s dM 93 8U uY DO qd xd JC ps 40 Nn L6 Z4 MZ sh UE 9P qF Lc Tl lm 9Z rA 3T ee lP Ns 2M zI Ho 5D Uv 84 as z2 hh 8k PC PB oS LM AB Op ca hv OY Pw lw n8 kM ht kS gO 9V V7 xp LL qM lM 9M uZ Iq Tj Lr zO rN iz de 3L Ur tm dM IE kc Re Gv 5l kR ga kQ 0g ML 8h Aq ax ln 3I 79 Cm rM bd xC rk kZ 5C kf OJ Bx 9T 2M cA nW cy e1 3t