Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Сколько лет новостройки не платят за капремонт

Сколько лет новостройки не платят за капремонт

Надо платить за капремонт в новостройке? Обязательно нужно платить взносы на кп. И наче задолженность с пеней будет взыскана принудительно. По истечении 5-ти лет с даты ввода в эксплуатацию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт в новостройках: нужно ли платить взносы

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В прошлом месяце пришла первая квитанция за капремонт дома.

У нас новостройка. Договор на вселение заключен 31 марта года. По законодательству, если дом новый, то плата за капремонт начисляется спустя лет. Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Ключи и акт приемки-передачи были получены в июне года. В начале года СУ было объявлено банкротом. Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет.

В конце года мы стали получать квитанции на оплату взноса за капремонт. Правомерны ли действия управляющей компании? Если нет, к кому надо обращаться с жалобой? Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда. Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле года.

Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www. Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.

К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще. Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика.

Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.

Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора. Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны. На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет.

Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома. От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт.

Куда уходят взносы на капремонт? Отвечает частный юрист Алексей Тимофеев: Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика. Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу. Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия.

Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас. В части 5. Этот срок установлен ч. Москвы от Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет. Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники.

В квартирах не работает вентиляция — что делать? Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев: Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Гарантийный ремонт и капитальный ремонт совершенно разные вещи. Если речь идет о капитальном ремонте здания, согласно статье Жилищного кодекса РФ, ежемесячный взнос на него является обязательным для всех собственников помещений.

Сейчас он составляет 15 рублей за 1 кв. Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек. Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны. Кстати, с 1 июля года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв. Однако в России есть регионы например, Новосибирская область , где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт.

В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы. Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды. Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте.

Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика. В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке. Однако в случае с компанией СУ, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая.

Отвечает к. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.

Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке. Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском. Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.

Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке.

Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам.

Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ в данном случае правового значения не имеет. Текст подготовила Мария Гуреева. Житейские вопросы вопрос Взносы на капремонт в новостройках В году куплена квартира в новостройке после долевого строительства. В эксплуатацию была принята в ноябре года.

В августе года пришла первая квитанция на оплату за капремонт, с учетом 2 предыдущих месяцев. Обратились к застройщику, он уведомил, что гарантийный срок оканчивается спустя 5 лет после сдачи новостройки в использование.

Также известно, что по Жилищному кодексу, подобные дома включаются в список по капремонту не позднее 5 лет, после внесения их в список.

Были подняты документы о капремонте в нашем доме, плановый капремонт назначен на год. В списки дом внесен в июне года. То есть после сдачи новостройки в эксплуатацию прошло всего 8 месяцев. Правомерны ли такие квитанции и должны ли мы их оплачивать? Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура.

Самое главное — это срок сдачи. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля года. Живём в новостройке, дом сдали в октябре года. На сегодняшний день в течении полугода приходят квитанции за капитальный ремонт в размере р ежемесячно.

Дом на гарантии от застройщика 3 года гарантия Должны ли мы платить взносы за капитальный ремонт? Проживаем в г. Добрый день, В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля года. Если дом сдан ранее 1 июля года и при этом не имеет гарантии, то жильцам необходимо провести собрание. Что такое специальный счет дома в банке? Как перейти на специальный счет дома в банке? Как перейти на общемосковскую кассу взаимопомощи?

Какие льготы есть при оплате капремонта? Законно ли взимание сбора за капремонт? Какое жильё считается новостройкой? Далеко не каждое жилое помещение включено в региональную программу по капитальному ремонту. Жители новостройки в некоторых случаях освобождаются от уплаты обязательных взносов, даже если дом подходит под прочие условия данной программы.

Новостройкой обычно признаётся строение, квартиры в котором продаются непосредственно от компании-застройщика, однако реализация недвижимости не имеет весомого значения в данном случае, равно как и внешний вид дома, состояние его коммуникаций и инфраструктуры. Согласно законодательству РФ, новостройками признаются здания, которые были сданы в эксплуатацию с начала июля года.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Нужно ли платить за капремонт

Приобретая жилплощадь в новостройке , многие собственники уверены, что в течение определенного времени будут избавлены от выплат в Фонд капитального ремонта жилья. И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате. У владельцев недвижимости возникают резонные вопросы о том, когда начинают платить за капремонт в новостройке, и правомерны ли действия территориальных властей в отношении строений, возраст которых составляет менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, со всех собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме. Это относится как к владельцам жилых, так и нежилых помещений.

В году куплена квартира в новостройке после долевого строительства. В эксплуатацию была принята в ноябре года.

Покупая квартиру в новом доме, многие предвкушают начать совершенно другую жизнь. Удобные планировки, свежая инфраструктура, необычные архитектурные решения, молодые соседи и отсутствие взносов на капитальный ремонт. Но так ли это в действительности? Жильцы новостроек полагают, что не обязаны сдавать деньги на капитальный ремонт здания. Большинство из них считает, что здание новое и просто не может нуждаться в ремонте сразу после сдачи в эксплуатацию.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Вопросы и ответы Почему в новостройке жильцы должны платить взносы на проведение капитального ремонта, если дом новый и совсем не требует капремонта? Дом только что сдан и у нас действует гарантия от застройщика 5 лет по устранению недоделок. Отметим, на рассмотрение Госдумы РФ весной года был внесен законопроект, освобождающий владельцев квартир в новостройках от обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. В законопроекте предлагали наложить мораторий от 1 года до 5 лет для новостроек по уплате взносов на капремонт. Но сегодня на законодательном уровне данная инициатива отклонена. Если собственники в данных домах желают накапливать средства на капремонт их дома на спецсчете, то закон на их стороне - они имеют право сменить способ формирования фонда капитального ремонта и открыть специальный счет. Отметим, что застройщик несет гарантийную ответственность перед собственниками нового дома в течение 5 лет после сдачи объекта. Он обязан устранять все дефекты, допущенные при строительстве. Но не обязан проводить вам капитальный ремонт многоквартирного дома. Первый капитальный ремонт отдельных конструктивов многоквартирного дома, согласно утвержденным строительным нормам, потребуется спустя лет, в зависимости от используемых материалов при строительстве.

Сколько лет новостройки не платят за капремонт

Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности. В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В прошлом месяце пришла первая квитанция за капремонт дома.

Москва Московская область Новая москва

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Сколько лет новостройки не платят за капремонт

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Первые квитанции со строкой за капитальный ремонт собственники квартир получили еще в году. Жильцы посчитали, что это очередной побор, от которого, возможно, есть польза, но лишь в далекой перспективе. В декабре приняли закон, обязующий совершать ежемесячные отчисления в счет капитального ремонта. В случае задолженности более, чем на два месяца, жильцу придется платить пеню за просрочку. Дело передается в суд, если гражданин не оплатил взнос в течение полугода. Освобождают от оплаты за капитальный ремонт жильцов новостроек.

Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. новостроек сразу, с момента приобретения жилья, платить Сколько платить? . 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не.

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда. Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Он мешает корректной работе сайта. Отключите блокировщик или добавьте moika Многие горожане, как известно, не понимают, зачем оплачивать капитальный ремонт, если они живут в новостройке или в осыпающемся историческом здании, ремонтировать которое никто не спешит.

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету.

Приобретая жилплощадь в новостройке , многие собственники уверены, что в течение определенного времени будут избавлены от выплат в Фонд капитального ремонта жилья.

Соответствующий законопроект приняли только что депутаты Государственного Совета на первой рабочей сессии шестого созыва, передает корреспондент БНК. Жильцам домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, платить взносы придется только через пять лет после включения дома в программу, если на собрании собственников не было принято иного решения. Как сообщил министр архитектуры и строительства Валерий Кучерин, полномочия по установлению срока возникновения обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт в новостройках переданы федеральным законом субъектам Российской Федерации. Республиканский законопроект устанавливает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, который был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен более ранний срок по уплате взносов на капитальный ремонт. На сайте БНК приветствуется вежливость и уважение к другим участникам форума.

Сколько лет новостройки не платят за капремонт

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос по капитальному ремонту. Моя семья является собственником жилья в новостройке. Дом находится на гарантии до года. При этом в федеральном законе нет информации об уплате взноса на капитальный ремонт, если дом на гарантии.

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы , в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили?

Комментариев: 8
  1. trusalaz

    буквально удивили и порадовали Никогда не поверил бы, что даже таковое бывает

  2. Саломея

    Эх, опоздал чуток

  3. Лаврентий

    Пожалуйста, ближе к делу.

  4. Анисим

    Какие нужные слова... супер, блестящая мысль

  5. Агафья

    Товаррищь афтор,есть в более лучшем качестве ?

  6. Харитина

    По моему Вам нужно чаще отдыхать, очень уж Вы заработались.

  7. Леон

    Ууу... под стулом валяюсь!!!!

  8. Вадим

    В семье и муж и жена равнаправны, особенно жена Не успела доярка сойти с трибуны, как на нее тотчас же влез председатель колхоза Шампанское по-домашнему: водка под шипение жены. Я ох?еваю, – сказала, надуваясь, пиписька

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://vs-vladimir.ru