Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Можно ли взять дом в ипотеку

Можно ли взять дом в ипотеку

Заполните форму онлайн. Наш сотрудник свяжется с вами и поможет подобрать выгодные условия по ипотеке. Выберите жилье , которое собираетесь приобрести. Наш менеджер поможет подобрать объект и, при необходимости, проинструктирует по его аккредитации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека на покупку дома с земельным участком с основными моментами

Насколько мне известно, на сегодняшний день многие принимают решение купить недвижимость во Франции , да и вообще в Европе. Кто-то приезжает жить во Франции на ПМЖ, кто-то вкладывает таким образом деньги.

Действительно, недвижимость в Европе имеет стабильную стоимость, её стоимость даже растёт со временем, так что это выгодный вариант вложения денег. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду. Однако меня больше интересовало жильё для меня самого и для моей семьи. Мы уже давно решили перебраться жить во Франции, а для этого жильё, конечно же, необходимо.

Сразу скажу, что стоимость жилья во Франции не радует тех, кто хочет купить квартиру в Париже или дом. Да что купить, здесь и снять квартиру очень дорого, так что придётся выкладывать большие деньги даже за временное проживание. К примеру, снять квартиру во Франции на месяц стоит от евро, если речь идёт о Париже. Но если жить длительное время во Франции, то, конечно же, купить дом во Франции - это лучшее решение.

Лучше платить за ипотеку или за кредит, чем платить каждый месяц арендную плату. В конце концов, ипотека рано или поздно будет выплачена, и можно будет закрыть эту статью расходов. Примерно так мы рассуждали с женой, когда листали список объявлений о покупке недвижимости во Франции.

Желание уехать во Францию на тот момент было уже очень сильное, мы больше года прожили здесь по визе D Визитёр с продлением , захотелось приехать и остаться жить во Франции. Что касается покупки квартиры во Франции и цен на квартиры, то обычно минимальная стоимость находится на уровне 20 тысяч евро за один квадратный метр жилья. При этом оказывается, что французы, экономя деньги, готовы покупать квартиры-студии по метров и даже ещё меньше.

Нас такой вариант категорически не устраивал. Ведь если взять ипотеку, то уже несколько лет потом не получится поменять жильё на другое, это сейчас нам с женой места вроде хватает и в однушке, но если родятся дети, ситуация станет невозможной.

Поэтому решили взять не менее метров. В Париже всё очень дорого, жильё такого метража стоит соответственно - от тысяч евро, а это, с учётом взлетевшего курса, более 30 миллионов рублей. Причём не за самую хорошую, по российским понятиям, квартиру. Что сразу хочу сказать - я уже давно работаю в международной компании, и зарплату тоже получаю в евро. Причём уровень дохода в таких компаниях, конечно, несколько выше, что и позволило мне почувствовать себя платёжеспособным гражданином, чтобы взять дом в ипотеку во Франции.

И уж тем более у меня нет зависимости от курса евро-рубль и от других факторов международной экономики. Поскольку филиалы моей компании есть и во Франции, то переезд во Францию на ПМЖ не повлечёт для меня крупных изменений в образе жизни. Напротив, в компании мне сказали, что будут рады моему переводу во французскую структуру и что меня там будут ждать.

Но, естественно, вопрос с жильём я должен решить самостоятельно. Что мне и пришлось делать. Теперь расскажу о том, почему я решил купить именно дом, а не квартиру, а потом уже перейду к описанию моих похождений по банкам. Решение купить дом во Франции было принято исходя из всё тех же соображений о метраже. Дома во Франции тоже не стоят дёшево, зато за те же 20 тысяч евро можно купить намного больше метров. По факту, дом вообще не стоит много, много стоит земля, на которой он стоит, сам же дом во Франции часто может иметь даже два этажа, так что там не меньше пяти комнат, в то время как по той же цене в Париже можно купить только несчастные пятнадцать метров.

А дом - это, кроме всего, и окружающая территория, и возможность посадить деревья, и поиграть в гольф, и так далее, а на пятнадцати метрах можно поиграть разве что в шахматы. Кстати, не советую покупать ничего в Париже, а также под Парижем, если вы только не миллионер и не думаете, куда вложить деньги.

Всё здесь очень дорого. Мы нашли небольшой дом в пригороде Лиона в Лионе тоже есть офис моей компании, естественно, это был важнейший критерий при выборе. На машине какие-то минут - и я в офисе. Кстати, дом и в этом смысле имеет большое преимущество: во Франции очень туго с автомобильными парковками.

Если нет собственного гаража или парковки, то надо ставить машину на платную стоянку и платить каждый день за эту услугу. Так вот, в собственном доме у меня есть свой гараж, а платить лишние 30 евро в день за парковку у меня нет никакого желания! Здесь машина может стоять хоть сто лет, и я никому не буду должен ни копейки. И даже если я куплю ещё автомобиль, для него тоже найдётся место. Важнейшее преимущество именно дома, на мой взгляд. Таким образом, мы остановились на доме в окрестностях Лиона.

Стоимость дома, если интересно, могу тоже назвать - тысяч евро. Не так дёшево, да. Но и не так дорого, особенно если посчитать метраж и соотношение его и цены. У нас метраж более 50, а в Париже за эти деньги я бы приобрёл меньше 20 квадратов!

Да ещё и не в самом лучшем районе. Когда мы присмотрели этот дом, то я узнал про ещё одно правило французов: прежде чем заниматься ипотекой, нужно иметь уже согласованный объект. То есть, ипотека выдаётся под конкретную квартиру или дом.

Меня это удивило, потому что в России, например, сначала одобряется ипотека, а потом уже подыскивается объект. Здесь даже заключается предварительный договор с владельцем недвижимости как правило, с агентом. После этого уже нужно идти в банк и одобрять себе ипотеку. Теперь как раз перейду к этому этапу и расскажу, как всё это было лично у меня.

Нужно ещё заметить, что во Франции банки почти не дают кредиты лицам, которые не являются резидентами страны. Получать гражданство - это долго, да и в большинстве случаев сначала требуется всё же недвижимость. Поэтому я принял решение обратиться не во французский, а в международный банк, расположенный на территории Франции.

Конечно, к гражданам из России тут несколько настороженное отношение. Однако, в принципе, кредит предоставить могут, такие прецеденты у них бывали, так что и сотрудничать со мной не отказались. Попросили предоставить большое количество документов - но к этому я как раз был готов и совсем не удивился. Ведь всем, кто собирается жить во Франции, приходится заниматься с документами уже на первых этапах, когда решается вопрос о том, чтобы получить визу во Францию.

По крайней мере, возможность получить желаемое у меня имелась, так что я взялся за дело. Первоначально нужно было предоставить документы о моём гражданстве в России, документы с работы, документы о заключении брака. Кстати, во Франции к вопросу о наличии брака всегда относятся особенно внимательно, потому что и взять ипотеку, да и вообще заключить любую сделку обычно есть возможность только от имени семьи, во Франции и один человек - это уже семья.

Но естественно, что брать ипотеку, когда в семье два или больше людей платёжеспособных - намного выгоднее. Из того, что было неожиданно - только необходимость делать перевод всех документов, я об этом как-то не подумал.

Потребовались услуги присяжного переводчика, некоторые дополнительные затраты, но в целом ничего страшного. Сказали, что рассмотрят заявку за две недели. Было страшновато, что не одобрят, однако в итоге всё получилось. Скорее всего, сыграло свою роль то, что я работаю в международной компании, название её банк хорошо знает, возможно, запросили и отчёт непосредственно в компании.

Как я теперь понимаю, европейские банки доверяют, в первую очередь, европейским компаниям, а если бы я работал в России или в Белоруссии, тогда бы вряд ли мне что дали. Просто исходя из недоверия тем бумагам, которые я бы предоставил. Трудно сказать, что больше - реальная коррупция в России или опасения наличия такой коррупции в головах европейских чиновников. В любом случае, для тех, кто работает на территории Европы страна не так уж и важна , шанс получить кредит намного выше.

Остальное нужно самостоятельно внести. По факту, нам выдали тысяч евро. Остальные деньги были нами получены с продажи недвижимости в России. Банк, одобрив ипотеку под конкретный объект, в принципе, не торопится. Если мне нужно время что-то продать, он подождёт. Главное, чтобы был согласен хозяин дома или квартиры, но в моём случае, к счастью, нам удалось достичь взаимопонимания.

Процентная ставка тут почти вообще отсутствует. У нас получилось 2. Срок кредита 25 лет. Удивился, что здесь готовы посчитать на длительный срок, но здесь как бы такое правило, что если клиенту вообще доверяют, то готовы дать и на длительный срок, а если не доверяют, то не дадут и на один год.

Вообще же минимальная сумма, которую дают банки, обычно где-то на уровне 50 тысяч евро. Максимальной не знаю, это зависит, наверно, от заработной платы соискателя. Мы со своими были где-то как раз, наверное, посередине, так что нам выдали без проблем. После того, как деньги переводятся на счёт продавца, заключается окончательный договор.

По-русски это называется договор купли-продажи, после него уже я стал собственником дома, о котором говорилось. Единственное что ещё - если покупать недвижимость во Франции , придётся довольно много денег отдать нотариусу. Однако с нас не взяли ни копейки, потому что мы совершаем покупку, а деньги платит продавец.

И ещё одно интересное наблюдение - если во Франции покупать дом или квартиру, то потом несколько лет практически нельзя их продавать.

То есть теоретически можно, но придётся платить огромный налог. Так что перепродажей недвижимости во Франции много не заработаешь, разве что через несколько лет, потому что размер налога с каждым годом падает на несколько процентов. В моём случае не возникло особенных затруднений в связи с тем, что я хорошо знаю французский, так что мне было не так сложно пообщаться с банковскими сотрудниками, а также посмотреть дом с агентом.

Если у кого со знанием французского языка проблемы, то могу посоветовать обратиться к брокерам, которые все эти переговоры проведут самостоятельно. Особенно советую тем, кто и в юридических делах не силён. Чтобы не быть обманутым, лучше перестраховаться.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ипотека на дом: ликбез для заемщика

Ипотека на строительство дома и возможные варианты кредитования загородного жилья — сложный вопрос, с которым не работают многие российские банки, говорят риелторы. Кредитовать покупку загородного жилья соглашаются только отдельные банки. Дело в том, что банки считают загородные дома, коттеджи и таунхаусы непрозрачным активом.

СравниБанк Ипотечные кредиты. Где выгоднее оформить ипотечный кредит?

В базе недвижимости по данному запросу нашлось вариантов. Цены - от руб. Площадь объектов от 0. Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Согласно ст. Плательщик налога — резидент вправе включить в государственную налоговую скидку часть суммы процентов. Размер скидки не может превышать общей суммы зарплаты человека за этот же год. Такое право возникает до конца налогового года, следующего за отчетным, если за счет ипотечного жилищного кредита покупается жилой дом или квартира, определенные налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья. Закажите в банке справку о процентах, уплаченных по ипотечному кредиту за предыдущий год, позвонив с мобильного на бесплатный номер Закажите в бухгалтерии справку о доходах форма 3 за предыдущий календарный год. Подайте документы на получение налоговой скидки в Государственную фискальную службу по месту регистрации.

Можно ли взять дом в ипотеку

Ипотека от 5,25%

РФ Данила Литвинов. Программа не предусматривает залога, а в качестве обеспечения принимается приобретаемый дом с земельным участком или права требования на строящийся жилой дом. Кредиты будут выдаваться по ставке от 12,5 процента годовых с минимальным первоначальным взносом 40 процентов. Срок кредита составит от 3 до 30 лет.

Этот материал доступен в украинской версии.

Мы используем файлы cookie. Ипотека на частный дом с земельным участком — подходящий выбор в ситуации, когда собственных средств на приобретение недвижимости недостаточно и нужна серьезная поддержка. Во многих банках можно найти такую услугу, как ипотека на покупку частного дома с участком.

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Можно ли взять дом в ипотеку

Условия получения ипотеки в Германии. Зависимость процентов по немецкой ипотеке от различных параметров. На что следует обращать внимание при оформлении кредита.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Дом — это место, где живёт счастье

Сегодня у нас на сайте ипотека на дом с земельным участком. Постараемся разобраться с кредитованием этого достаточно непростого объекта недвижимости. На сегодняшний день ипотечное кредитование пользуется большой популярностью среди населения. Но в основном граждане приобретают квартиры за счет заемных денежных средств, взятых из банков. Конечно, это не значит, что приобрести частный дом с земельным участком путем оформления ипотеки невозможно. На самом деле многие финансовые учреждения готовы предоставить кредит для приобретения частного дома с земельным участком. Но эти программы кредитования имеют ряд отличительных черт, на которые необходимо обратить особое внимание при оформлении. А как оформляется ипотека на покупку дома с земельным участком, и какие особенности она имеет?

Совет от команды профессионалов Ипотека Live о том, как легко и быстро оформить взять ипотеку на дом. За более подробной информацией вы.

Кредит под залог. Кредит на карту. Кредитную карту. Депозит с бонусом.

Ипотека на дом

Ипотека на дом в Беларуси может быть выдана на строительство или готовое сооружение. Оформить договор в банке следует с использованием документов, подтверждающих наличие земли в собственности. Взять средства на строительство сложнее, чем на покупку готового сооружения.

Ипотеку на дом можно будет взять без дополнительного залога

Осуществите мечту о собственном доме, оформив ипотеку Сбербанка без посещения офиса. Теперь для оформления ипотеки нужен только интернет. Любой вопрос с банком решается с помощью ДомКлик.

Это кредит, который выдается в рамках программы молодежного жилищного строительства.

Московский ЦРМБ. Центр корпоративного бизнеса. Представительства за рубежом:. Республика Беларусь. Республика Казахстан.

Можно ли взять дом в ипотеку

Молодежный кредит на жилье

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Чтобы не затягивать переезд в собственный коттедж, стоит накопить первый взнос и оформить ипотеку. Банки особенно строго проверяют отдельно стоящие здания перед выдачей займа и предъявляют много требований к претендентам на кредит.

Где выгоднее оформить ипотечный кредит?

Насколько мне известно, на сегодняшний день многие принимают решение купить недвижимость во Франции , да и вообще в Европе. Кто-то приезжает жить во Франции на ПМЖ, кто-то вкладывает таким образом деньги. Действительно, недвижимость в Европе имеет стабильную стоимость, её стоимость даже растёт со временем, так что это выгодный вариант вложения денег. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взяли ИПОТЕКУ НА ДОМ с первоначальным взносом материнским капиталом
Комментариев: 5
  1. Никон

    Впадло смотреть ...

  2. Харитон

    кто чо говорит надо качать и смотреть топка то негаснет

  3. windfuzrace

    Полюбэ....

  4. Ираида

    Давайте поговорим по этому вопросу.

  5. contchomconsging

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, благодарю за помощь в этом вопросе.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://vs-vladimir.ru